Меню

График технического обслуживания систем вентиляции



Техническое обслуживание систем вентиляции

  • Главная »
  • Услуги компании ЭССИ (ESSE) »
  • Техническое обслуживание инженерных систем зданий и сооружений »
  • Техническое обслуживание систем вентиляции и кондиционирования воздуха »
  • Регламент технического обслуживания систем вентиляции

Уважаемые господа,

Компания «ЭССИ» (ESSE) оказывает комплекс услуг по техническому обслуживанию систем вентиляции. Наши специалисты накопили огромный опыт в организации подобных работ. Наличие необходимых сертификатов и аттестатов по профилю деятельности указывает на высокий уровень профессионализма наших инженеров и сервисных работников.

Обслуживание систем вентиляции – это наша специализация. Компания работает на рынке с 2007 года.

Что дает своевременно проведенное обслуживание вентиляции

  • Продление срока службы оборудования. Приточно-вытяжная система – это комплекс агрегатов, работающих совместно для достижения единой цели. Выход из строя одного из механизмов может привести к быстрому износу или поломке смежных элементов. Соблюдение регламента сервисных мероприятий способно предупредить поломку в вытяжной системе.
  • Предупреждение значительных затрат при замене узлов и агрегатов. Если техническое обслуживание вентиляции производить вовремя, согласно регламенту, то дефекты в работе оборудования можно заметить еще тогда, когда они не нанесли серьезного ущерба всей системе. Замена изношенной детали (узла) исключит глобальную поломку и предотвратит крупные капиталовложения.
  • Обеспечение стабильности микроклимата в помещении. Проведение плановых технических работ обеспечивает нормальное функционирование оборудования, поддерживающего заданные показатели влажности, температуры и чистоты воздуха.

Какие работы мы выполняем

Сервисное обслуживание вентиляции – это широкий перечень операций, производимых с разной периодичностью. Он включает в себя визуальный осмотр всех элементов системы (вентиляторов, калориферов, заслонок, фильтров). Результаты проведенных технических осмотров фиксируются в эксплуатационном журнале или другом документе, выполняющем аналогичные функции.

Помимо этого, наши работники производят смазывание узлов трения и подшипниковых опор, если это предусмотрено инструкцией по эксплуатации оборудования.

Внеплановые осмотры проводятся в случае выявления посторонних шумов при функционировании отдельных агрегатов, а также неправильной работе всей системы. Подробнее о проводимых мероприятиях можно узнать у наших специалистов по телефону, размещенному в верхнем меню страницы.

Почему мы

  • Компания «ЭССИ» выполняет обслуживание вытяжной вентиляции, учитывая правила ОТ и ТБ.
  • Мы имеем все лицензии и разрешения, необходимые для осуществления работ.
  • Гарантируем индивидуальный подход к каждому клиенту с целью создания дружелюбной атмосферы и наилучших впечатлений от совместного сотрудничества.

Чтобы сделать заказ наших услуг или получить дополнительную информацию, воспользуйтесь способами связи со специалистами из раздела «Контакты».

Источник

График технического обслуживания систем вентиляции

Компания осуществляет техническое обслуживание систем вентиляции и кондиционирования воздуха в соответсвии с регламентом указым в таблице.

Техническое обслуживание систем вентиляции и кондиционирования

№ п/п Перечень работ График выполнения 1 Порядок (последовательность, этапы) проведения ТО
Для систем электроснабжения устанавливаются следующие виды ТО:
— техническое обслуживание ЕТО – проводится ежедневно;
— техническое обслуживание N 1 (ТО-1) проводится ежемесячно;
— техническое обслуживание N 2 (ТО-2) проводится 1раз в 6 месяцев;
— техническое обслуживание N 3 (ТО-3) – 1 раз в год;
Объем, виды и технология выполнения операций ТО конкретных технических средств и оборудования, определяются эксплуатационной документацией и перечнем работ, указанных в Техническом Задании. 2

1. Ежедневное ТО (Регламент) осуществляется по окончании рабочего дня (смены) с целью подготовки систем и оборудования к дальнейшему использованию по назначению.
Регламент — предусматривает проведение проверок технического состояния систем и оборудования:
— провести внешний осмотр систем и оборудования;
-снять показания параметров приточного воздуха на центральных кондиционерах и приточных системах с занесением данных в журнал учета.
— проверить системы на отсутствие повреждений, течи, грязи.
— проверить прочности креплений, оборудования.
— поверить давления и температуры теплоносителя
— провести замеры температуры воздуха в помещениях
— проверить электрические подключениия
— проверить дренажною систему, (при необходимости прочистить ее)

2. Устранение выявленных во время осмотра мелких неисправностей и недостатков:
-провести работы по устранению неисправностей,
— записать в рабочем журнале о выявленных недостатках и мерах принятых к их устранению. Ежедневно

Ежедневное 3

При проведении еженедельного технического обслуживания (ТО-1)
систем вентиляции и кондиционирования воздуха провести ежедневное техническое обслуживание (ЕТО) и дополнительно выполнить следующий комплекс работ:
— -Проверить натяжение ременных передач,
— -Проверить направления вращения и производительность работы вентиляторов
— -Проверить загрязненность фильтров.

Читайте также:  Вытяжка кухонная аквилон nb 60w наклонная

2. Устранение выявленных во время осмотра неисправностей и недостатков:
— — устранить неисправности, выявленные при осмотрах;
— произвести запись в оперативном журнале о выполнении еженедельного ТО-1, указать выявленные недостатки и меры принятые для их устранения.

Еженедельно 4 При проведении ежемесячного технического обслуживания (ТО-2) систем вентиляции и кондиционирования воздуха провести еженедельное техническое обслуживание (ТО-1) и дополнительно выполнить следующий комплекс работ:
-Проверка автоматики (приборов, датчиков), электрооборудования (приводы, электродвигатели), теплооборудования (водяного нагревателя, циркулярного насоса)
-Чистка анемостатов и воздухораспределительных решеток
-Проверка теплообменников на герметичность
-Очистка поверхностей установки мыльным раствором воды
-Чистка камер установки
-Контроль натяжения ремня, проверка параллельности и соосности шкивов вентиляторов и электродвигателей, проверка состояния подшипников (при необходимости смазка), проверка и протяжка всех узлов крепления
-Чистка теплообменников установки
-Проверка работоспособности воздушных клапанов с электроприводом, чистка механизмов
-Проверка и ремонт мягких вставок вентиляционных установок.
-Замена или ремонт уплотнителей и замков.
-Проверка работы сплит- систем в основных режимах
-Чистка внутренних блоков сплит- систем
-Чистка фильтров внутренних блоков
— 2. Устранение выявленных во время осмотра неисправностей и недостатков:
— -устранить неисправности, выявленные при осмотрах, проверках и в процессе повседневной эксплуатации;
— -произвести запись в оперативном журнале о выполнении ежемесячного ТО-2. Ежемесячно 5

При проведении сезонного технического обслуживания (ТО-3), СТО
систем вентиляции и кондиционирования воздуха провести ежемесячное техническое обслуживание (ТО-2) и дополнительно выполнить следующий комплекс работ:

1. Приточно вытяжные системы, центральные кондиционеры
— промывка теплообменников,
— проверка состояния водяных фильтров,
— восстановление изоляции трубопроводов
— восстановление теплоизоляции воздуховодов
— подтяжка приводных ремней, при необходимости замена
— проверка манометров
— ревизия водяных фильтров
— промывка камер кондиционеров и приточных систем
— чистка фильтров, теплообменников и воздушных клапанов
— протяжка электрических винтовых соединений
— проверка обмоток электродвигателей
— проверка защитного заземления
— проверка герметичности теплообменников, протяжка резьбовых соединений
— чистка, промывка приточно-вытяжных решеток и диффузоров.
— проверка срабатывания воздушных клапанов

2.Насосные станции:
— проверка и настройка параметров регулируемых приводов насосов
— проверка давления в расширительных баках
— проверка плотности этиленгликоля
— проверка срабатывания электроуправляемых приводов
— проверка, а при необходимости замена, сальников ручных и электроуправляемых задвижек
— проверка герметичности теплообменников

3. Холодильные машины:
— проверка функционирования ХМ в соответствии с заданными параметрами и установками
— проверка давления фреона, герметичности фреонопроводов, целостности стыков и соединений
— проверка уровня масла в компрессорах, проверка масла на кислотность
— очистка и промывка конденсаторов, осмотр оребрения трубок, устранение замятостей
— проверка работы вентиляторов, отсутствие вибрации, целостность и крепление защитных решеток
— протяжка электрических соединений,
— проверка сопротивления изоляции обмоток компрессоров, измерение токов по фазам

4. Драй-кулера:
— проверка настроек параметров и установок
— проверка работы вентиляторов, крепления защитных решеток
— очистка и промывка теплообменников
— протяжка электрических соединений
— замеры токов, проверка заземлений

5.Фэнкойлы:
— замена воздушного фильтра
— очистка от пыли теплообменника
— проверка герметичности поддона
— проверка и прочистка системы отвода конденсата
— проверка работы 3-х ходового клапана
— проверка работы в различных режимах

6.Сплит-системы, системы VRV:
— очистка фильтров , корпуса, передней панели, входных и выходных жалюзи внутреннего блока;
-промывка теплообменника внутреннего блока;
-промывка дренажного трубопровода и помпы;
— замер давления нагнетания и всасывания, температуры парообразного хладагента до и после подачи в компрессор, температуры жидкого хладагента перед капиллярной трубкой;
— проверка работоспособности вентиляторов и состояния электроаппаратуры;
— настройка и тестирование пультов управления по заводским и установочным параметрам;
— обследование целостности фреонового трубопровода, поиск возможных утечек;
— проверка состояния и обслуживание воздушного конденсатора;
— очистка и промывка испарителя наружнего блока;
— проверка и чистка лопастей наружного вентилятора;
— удаление неконденсирующихся примесей;
— чистка, промывка корпуса наружного блока;
— протяжка электрических винтовых соединений;
— измерение сопротивления изоляции, обмоток электродвигателя компрессора;
— проверка электрических соединений низкотемпературного комплекта;
— проверка работы в различных режимах;
— произвести запись в оперативном журнале о выполнении ТО-3;

Читайте также:  Капот для фиат дефлектор

7.Чиллеры:
— Определение и устранение возможных утечек масла, фреона и воды, а также проверка перепадов давления на испарителе, насосе, работы реле протока. При необходимости пополним запас рабочих жидкостей.
— Проверка и обслуживание электронных автоматических систем.
— Проверка и чистка фильтров. Контроль над работой конденсатора, а также холодо- или теплопроизводительности фанкойлов. Проверка пультов управления фанкойла.
— Запуск системы, вывод на паспортные параметры и проверка работы регуляторов, датчиков, средств защиты. Остановку системы и мероприятия по ее консервации.

2 раз в год 6

Иньков Игорь Викторович
Москва Россия

ул.Розанова д.4, оф.№7

Email: Этот адрес электронной почты защищен от спам-ботов. У вас должен быть включен JavaScript для просмотра.

Источник

Перечень работ по обслуживанию вентиляции: регламент, журнал, лицензии

Техническое обслуживание вентиляционных систем требует специальных знаний и умений. Заниматься этим видом деятельности могут лишь организации и лица, получившие специальную лицензию. Вентиляция обслуживается на основании заключенного договора, в котором перечислены все работы и сроки их выполнения. Существует определенный регламент работ по техническому обслуживанию систем вентиляции. Перечень произведенных работ по обслуживанию вентиляции заносится в журнал.

Лицензия на обслуживание вентиляции

Все лица и организации, занимающиеся сервисным обслуживанием вентиляционных систем, согласно федеральному закону «О лицензировании отдельных видов деятельности» должны получить лицензию.

Для получения лицензии на обслуживание систем вентиляции требуется подать следующие документы:

  1. Копия устава, заверенная нотариусом.
  2. Копия учредительного договора, заверенная нотариусом.
  3. Копия свидетельства о выдаче ОГРН, заверенная нотариусом.
  4. Копия свидетельства о выдаче ИНН/КПП, заверенная нотариусом.
  5. Копия свидетельства об изменениях в Единый Государственный Реестр Юридических Лиц, заверенная нотариусом.
  6. Копия справки о присвоении кода ОКВЭД из Госкомстата, заверенная нотариусом.
  7. Выписка из госреестра, полученная не более чем за 14 дней, заверенная нотариусом.
  8. Копии документов об изменении в уставной документации, назначении гендиректора, создании предприятия.
  9. Копия или подлинник договора аренды или документ о праве собственности на занимаемое помещение.
  10. Копия документа об образовании гендиректора.
  11. Копии документов об образовании специалистов.
  12. Расчетные счета.
  13. Данные паспортов специалистов и гендиректора.

Форма лицензии на обслуживание внутридомовой вентиляции стандартна.

Документы для получения лицензии на обслуживание внутридомовой и других видов вентиляции рассматриваются от 30 до 45 дней. После получения лицензии организация может обслуживать вентиляцию в любом субъекте федерации.

Договор на обслуживание систем вентиляции

Договор на обслуживание вентиляционных систем заключается между заказчиком и исполнителем.

Типовой договор на обслуживание вентиляционной системы содержит следующие пункты:

  1. Предмет договора.
  2. Обязанности сторон.
  3. Стоимость работ, схема расчетов.
  4. Порядок приема-сдачи проделанных работ.
  5. Ответственность сторон.
  6. Порядок разрешения споров.
  7. Заключительные положения.
  8. Адреса и реквизиты.
  9. Приложения.

В приложениях к договору указывается перечень работ по обслуживанию вентиляции, периодичность их выполнения, срок действия.

К договору прикладывается протокол согласования цен на работы по обслуживанию приточно-вытяжной системы и регламент их проведения.

Регламент технического обслуживания вентиляции

Типовой регламент работ по техническому обслуживанию вентиляции определяет перечень и периодичность проведения работ по каждому отдельному модулю:

  • вентиляторам;
  • калориферам;
  • фильтрам;
  • заслонкам;
  • электрочасти;
  • контроллерам.

Обслуживание приточно-вытяжной вентиляции производится после подписания договора и утверждения регламента.

Регламент работ по техническому обслуживанию вентиляторов в вентиляционных системах

№ п/п Наименование работ Периодичность
1 Визуальный контроль работы с фиксацией результатов. 1 раз в 3 месяца
2 Установка наличия нехарактерных звуков, перегрева выше +70 градусов и вибрации с письменной фиксацией результатов. 1 раз в 3 месяца
3 Визуальный контроль гнущихся элементов с фиксацией результатов. 1 раз в 3 месяца
4 Проверка всех двигающихся частей, а также креплений гайками, болтами и других. 1 раз в 3 месяца
5 Проверка креплений и противовибрационных механизмов. 1 раз в 3 месяца
5.1 Осмотр всех креплений. 1 раз в 3 месяца
5.2 Фиксация обнаруженных дефектов в журнале технического обслуживания вентиляции. 1 раз в 3 месяца
6 Выявление нехарактерных звуков и перегрева подшипников. 1 раз в 3 месяца
7 Исследование состояния ремней, их расположения, степени натяжения. При надобности замена. 1 раз в 3 месяца
8 Осмотр изоляции двигателя. Данные фиксируются в журнале технического обслуживания вентиляции. 1 раз в 3 месяца
9 Контроль силы тока с фиксацией данных. 1 раз в 6 месяцев
10 Исследование электропроводки, соединений проводов с фиксацией результатов в письменном виде. 1 раз в 3 месяца
11 Исследование воздушных путей вентилятора, очистка от пылевых отложений. 1 раз в 3 месяца
12 Очистка крыльчатки вентилятора с фиксацией выявленных поломок в журнале технического обслуживания вентиляции. 1 раз в 6 месяцев
13 Чистка внешней поверхности вентилятора. 1 раз в 12 месяцев
14 Составление отчета о степени изношенности оборудования. 1 раз в 3 месяца
Читайте также:  Вентиляция одна с соседом ниже

Регламент технического обслуживания воздушных фильтров и нагревателей системы вентиляции

Нагреватели

1 Осмотр и выявление поломок, загрязнений. 1 раз в 3 месяца
2 Контроль равномерности прогрева сторон. 1 раз в 3 месяца
3 Поиск протечек теплоносителя, ремонт. 1 раз в 3 месяца
4 Откачка воздуха из контура. 1 раз в 3 месяца
5 Удаление грязи и пыли из змеевика. 1 раз в 3 месяца

Воздушные фильтры

1 Выключение вентиляторов. 1 раз в 3 месяца
2 Осмотр состояния фильтрующих поверхностей. 1 раз в 3 месяца
3 При надобности замена фильтрующих модулей. 1 раз в 3 месяца
4 Запись всех выявленных дефектов и неисправностей в журнале технического обслуживания и ремонта вентиляционных систем. 1 раз в 3 месяца

Регламент технического обслуживания автоматических узлов приточных вентиляционных систем

Заслонки

1 Осмотр и выявление неполадок. 1 раз в 3 месяца
2 Контроль плотности закрывания и открывания. 1 раз в 3 месяца
3 Ремонт и очищение от пыли. 1 раз в 3 месяца

Электромеханизмы

1 Контроль открывания и закрывания. 1 раз в 3 месяца
2 Исследование степени износа. 1 раз в 3 месяца
3 Проверка состояния соединений проводов, усиление их. 1 раз в 3 месяца
4 Проверка обратной связи. 1 раз в 3 месяца
5 Контроль или изменение пороговых показателей. 1 раз в 3 месяца

Контроллеры

1 Контроль показателей питания, сохранности предохранителей. 1 раз в 3 месяца
2 Контроль начальных параметров и установок. 1 раз в 3 месяца
3 Изменение начальных параметров и установок по надобности. 1 раз в 3 месяца
4 Исследование работы контроллера. 1 раз в 3 месяца
5 Проверка соединений проводов, усиление их. 1 раз в 3 месяца
6 Тестирование взаимодействия исполнительных узлов и датчиков с контроллером. 1 раз в 3 месяца
7 Обнаружение загрязнений. 1 раз в 3 месяца
8 Устранение загрязнений. 1 раз в 3 месяца

Гидростаты, термостаты и сенсоры

1 Подсчет характеристик на выходе, их соответствие норме. 1 раз в 3 месяца
2 Проверка крепления проводов и их усиление. 1 раз в 3 месяца
3 Замена или ремонт при надобности. 1 раз в 3 месяца
4 Поиск загрязнений. 1 раз в 3 месяца
5 Устранение загрязнений. 1 раз в 3 месяца

Журнал по эксплуатации и техническому обслуживанию систем вентиляции

Журнал технического обслуживания и ремонта вентиляционной системы это один из необходимых документов наряду с Паспортом вентиляционной установки и Журналом по эксплуатации. Все мероприятия по ремонту и техническому обслуживанию вентиляционных систем фиксируются в журнале. Именно он и является главным регламентирующим документом.

Оформлением журнала занимаются специалисты, проводящие работы. Предварительно между ним и предприятием заключается договор на обслуживание вентиляционной системы. Составляют Акт технического состояния, в котором указывают главные параметры системы и ее состояние на момент обследования.

На основании Акта составляются рекомендации по обслуживанию приточно-вытяжной вентиляции.

Журнал технического обслуживания и ремонта систем вентиляции согласно форме 43-э

№ системы вентиляции, тип оборудов. Число и вид обслуживания (капремонт или тех. обслуживание) Перечень неисправностей Выполненные работы Подпись
исполнитель контролер
1.
2.

Меры безопасности

  1. обязательно соблюдение мер безопасности

Техническое обслуживание вентиляции осуществляется строго по утвержденному графику, согласованному с режимом работы предприятия и рекомендаций производителя оборудования.

  • Запуск и остановка оборудования производится в определенной последовательности, обеспечивающей полный вывод вредных веществ из помещений и воздуховодов.
  • Направляющие агрегаты на вентиляторах проверятся 1 раз в 4 недели.
  • Калориферные установки проверяются на наличие неплотностей 1 раз в 10 дней.
  • Если при техническом обслуживании ячейковых масляных фильтров обнаружено, что сопротивление их повышается на ½ или содержание пыли в масле достигнет 0,16 килограммов на литр, следует заменить масло, а фильтрующие поверхности промыть 10% раствором каустика.
  • Проверять засоренность вентиляционных сеток и решеток необходимо не реже 1 раза в 3 месяца.
  • В ходе сервисного обслуживания шумоглушителей системы вентиляции, следует проверять целостность всех компонентов, плотность прилегания и герметичность конструкции. Если звукопоглощающий материал разрушился, недостающие куски необходимо восстановить.
  • Видеоролик о чистке, дезинфекции и сервисном обслуживании вентиляции:

    Источник