Меню

Профилактические работы по вентиляции



Какие работы проводятся при обслуживании вентиляционных систем?

При использовании вентиляционного оборудования многие забывают о необходимости их обслуживания. А ведь именно регулярный технический осмотр и профилактические процедуры обеспечивают продолжительную эксплуатацию и высокое качество подаваемого воздуха.

Обслуживание системы вентиляции должно производиться профессионалами, которые в своей работе соблюдают рекомендации производителя и располагают необходимым набором инструментов. Оно может включать в себя следующие работы:

  • плановый осмотр и профилактические мероприятия;
  • внеплановые работы, связанные с ухудшением эксплуатационных качеств вентиляции;
  • поиск и ликвидацию поломок, возникших во время эксплуатации системы.

Плановое обслуживание

При проведении плановых работ различные узлы системы проверяются на работоспособность, оценивается уровень загрязнения воздуховодов. При необходимости может быть проведена перенастройка вентиляции для достижения оптимальных рабочих параметров. В целом же плановое обслуживание включает следующие мероприятия:

  • внешний осмотр системы, визуальная оценка состояния основных узлов;
  • проверка и настройка клапанов воздуховодов;
  • проверка измерительных приборов;
  • смазка активных элементов;
  • оценка надёжности креплений;
  • проверка прочности ремней и их натяжение при необходимости;
  • проверка состояния заземляющего устройства.

Внеплановое обслуживание

Как уже говорилось выше, внеплановое обслуживание вентиляции проводится при обнаружении заметных дефектов в работе. Оно включает диагностику основных узлов и вентиляционных проходов, а также ликвидацию обнаруженных дефектов. В некоторых случаях причиной неправильной работы может стать сброс настроек контролирующего оборудования. Эта проблема решается посредством перенастройки системы в соответствии с имеющимися требованиями.

Ремонтные работы

Чаще всего требуется планово-предупредительный ремонт, направленный на устранение возможных поломок до их фактического возникновения. Он состоит из следующих этапов:

  • демонтаж и диагностика отдельных элементов системы;
  • замена изношенных деталей или их восстановление;
  • пусконаладочные работы.

Иногда ремонт изношенных механизмов нельзя произвести на месте. В таких случаях специалисты проводят полный демонтаж повреждённых элементов и отправляют их в мастерскую.

По отношению к необслуживаемой вентиляции и старым системам, которые без серьёзного вмешательства более не могут эксплуатироваться, проводится капитальный ремонт. Он включает полную или частичную замену воздуховодов, а также восстановление основных узлов или приобретение и установку новых.

Ремонт вышедших из строя агрегатов производится на заводе-изготовителе, из-за чего восстановительные работы, занимают много времени. Поэтому многие заказчики выбирают замену старых агрегатов на новые, стремясь таким образом быстрее решить проблему неработающей вентиляции.

В завершение статьи можно сделать вывод, что обслуживание вентиляции включает самые разнообразные работы. Время необходимое на проведение профилактических и восстановительных мероприятий, а также их стоимость можно определить только по итогам комплексной диагностики оборудования.

Источник

Ventkam.ru

Вентиляция и кондиционирование

Важные нюансы в техническом обслуживании систем вентиляции

Правильное обслуживание вентиляции – это залог здорового микроклимата в жилище, отсутствия конденсатных скоплений и воздуха без надоедливых неприятных запахов. При правильном подходе система может работать долгое время без сбоев и возникновения ситуаций с неблагоприятными последствиями.

Главные принципы обслуживания

Техническое обслуживание системы вентиляции обязательно должно сопровождаться следующими принципами:

  • Регулярность и своевременность – для этого существует определенный распорядок, которого обязательно стоит придерживаться;
  • Наличие опыта работы с подобными системами;
  • Оперативность, благодаря которой все работы выполняются вовремя и качественно.

Можно выполнить работы по обслуживанию самостоятельно, но только при наличии определенного опыта и познаний. Для тех, кто не в состоянии справится с этой работой, существуют специальные организации, которые за короткий срок выполнят все необходимые задачи.

Периодичность необходимого обслуживания

Для того чтобы своевременно осуществлять осмотр вентиляционной системы и проводить необходимую очистку, а также другие работы по наладке оборудования стоит обратить внимание на примерный график.

График обслуживание вентиляционных систем

Каждые три месяца необходимо проводить следующие работы:

  1. Предварительный осмотр всей системы, в который входит проверка всех имеющихся крепежных деталей, ремней, подшипников, изоляции двигателя. Также здесь проводится анализ звуков, издаваемых оборудованием;
  2. Проверяется степень эффективности очистки системой подаваемого воздуха в помещение;
  3. Проверка всего оборудования, и в случае выхода из строя какой-либо детали выполняется ее замена;
  4. Осмотр воздуховодов, и освобождение от скопившейся пыли и других различных отложений;
  5. Проверка состояния проложенных электрических магистралей и мест их соединения;
  6. Оценка состояния воздушных фильтров;
  7. Контроль показаний всех приборов, а точнее их поверка, которая определяет правдивость предоставляемых данных.

Каждые полгода выполняется следующее техобслуживание вентиляционной системы:

  1. Определение параметров силы тока всей системы;
  2. Крыльчатка вентилятора очищается от скопившихся отложений и обрабатывается дезинфицирующими средствами, специально для этого предназначенными.

И только очищение наружной поверхности вентилятора и остального оборудования, доступного невооруженному глазу выполняется не более одного раза в год.

Обслуживание вентиляции соответственно времени года

И к летнему, и к зимнему периодам вентиляционную систему нужно заранее подготавливать. От этого полностью зависит эффективность ее работы, соответствующей определенным параметрам окружающего воздуха.

Для того чтобы подготовить вентиляционные пути и оборудование к холодному времени года необходимо выполнить определенный порядок действий:

  1. Оградить внутреннюю часть здания от попадания воздуха пониженной температуры. Для этого необходимо проверить все ограждающие конструкции на наличие щелей, утеплительные клапаны, размещенные в воздуховодах и отверстиях вентиляционного значения на целостность и пригодность;
  2. Фильтры масляные необходимо очень тщательно вымыть и заправить специальным незамерзающим маслом;
  3. Очень тщательно проверить всю имеющуюся арматуру на магистрали на отсутствие поломок, дефектов и готовность к работе.
Читайте также:  Алмазное сверление под вентиляцию

При переходе оборудования на летний период потребуется снова проверка всех элементов конструкции на исправность, а также их очистка от скопившихся за период зимы отложений.

Проверка оборудования перед началом работы

Осмотр оборудования и магистралей должен также производиться перед началом работы. Техническое обслуживание вентиляции в этом случае заключается в следующем:

  • Проверка выключателей, тумблеров и ключей на правильность выставленного положения;
  • Осмотр вентилей, шиберов и воздушных клапанов, оценка правильности их расположения;
  • Осмотр воздуховодов и рабочей техники, а также изъятие, при необходимости, посторонних предметов;
  • Проверка камер, люков на плотность закрытия.

Для использования вентиляционных систем на предприятиях промышленного значения, как правило, назначаются ответственные лица, проходящие предварительное обучение. В их обязанности входит своевременное включение и отключение оборудования. Здесь существуют свои правила и план действий, при невыполнении которых возможна поломка не только отдельных элементов, но и всей системы.
Рассмотрим самые основные правила, которыми необходимо руководствоваться при работе с вентиляционной системой:

  • Включение оборудования выполняется не менее, чем за 10 минут до начала рабочего процесса;
  • Выключение выполняется не менее, чем через 10 минут после завершения рабочего процесса.

После включения оборудования необходимо проверить его состояние и качество работы:

  • Проходные клапаны, размещенные в воздуховодах должны полностью открыться;
  • Фильтры и форсунки обязательно проверяются на исправность;
  • Вентиляторы проверяются на правильность работы в заданном режиме.

Включение, как и выключение системы должно выполняться в четкой последовательности. Это очень важно для правильной работы всей вентиляции.

Контроль за работой вентиляционной системы

В обслуживание систем вентиляции входит и контроль над показателями работы. От этого зависит результативность работы вентиляционной конструкции и исправность ее отдельных элементов. Этот процесс делится на несколько шагов:

  1. Определение температурного показателя в помещении;
  2. Измерение влажности воздуха;
  3. Определение подвижности воздушных частиц.

В том случае, если полученные нормы не соответствуют стандартам, то потребуется незамедлительное выяснение причин, повлекших эти отклонения и их устранение.

Для контроля назначаются также ответственные лица, которые не только определяют параметры окружающего воздуха, но еще и следят за работой отдельных приборов системы:

  • Работа вентилятора – рабочее колесо должно плавно следовать в заданном направлении, подшипники обязательно снабжены смазкой, а температурный показатель корпуса двигателя соответствовать заданным нормам;
  • Противопыльные фильтры – обязательна проверка на герметичность их соединений и регулярная смена кассет, работающих на фильтрацию воздуха;
  • Воздухонагревательные и воздухоохладительные установки – проверка на количество пропущенного воздуха и его параметры.

От правильно организованной системы обслуживания и ремонта вентиляции полностью зависит качество работы, а соответственно и комфортные для человека условия в каждом помещении.

Источник

Обслуживание систем вентиляции: правила и требования

Зачем проводить обслуживание вентиляции

Системы вентиляции и кондиционирования воздуха нуждаются в плановых проверках и постоянном контроле.

Основной целью обслуживания систем вентиляции является своевременное обнаружение технических проблем (поломок) вентиляционного оборудования, корректировка его работы по заданным проектным параметрам, контроль и плановая замена использованных материалов

Для того, чтобы система вентиляции, будь то бытовой кондиционер или сложная сеть воздуховодов с вент-оборудованием, работала нормально и долгосрочно, нужно уделять должное внимание качеству и частоте сервисных услуг.

Кроме того, необходимость проверок вентиляционных систем вызвана еще и тем фактом, что результатами неисправности оборудования или неправильной работе системы могут быть угроза здоровью людей и потеря больших финансовых средств.

В общем как ни крути, регулярное сервисное обслуживание представляет собою неотъемлемое условие эксплуатации систем В и К.

Главные принципы обслуживания

Техническое обслуживание системы вентиляции обязательно должно сопровождаться следующими принципами:

  • Регулярность и своевременность – для этого существует определенный распорядок, которого обязательно стоит придерживаться;
  • Наличие опыта работы с подобными системами;
  • Оперативность, благодаря которой все работы выполняются вовремя и качественно.

Можно выполнить работы по обслуживанию самостоятельно, но только при наличии определенного опыта и познаний. Для тех, кто не в состоянии справится с этой работой, существуют специальные организации, которые за короткий срок выполнят все необходимые задачи.

Виды технического обслуживания вентиляции

Как вы знаете системы вентиляции бывают:

  • приточными
  • вытяжными
  • приточно-вытяжными

Более подробная классификация вентиляционных систем приведена здесь.

Так вот, для каждой из этих систем независимо назначения, должна проводится проверка и обслуживание. Конечно же, частота таких проверок зависит от многих факторов (вида системы, мощность и тип оборудования, протяжность и производительность системы, типа помещения и др.)

Для примера, в частном доме, при естественной вентиляции, необходимость в обслуживании будет минимальная и, скорее всего, она будет сводится к банальной чистке воздуховодови вентиляционных каналов, проверке исправности вентиляторов.

В случае же из системой кондиционирования офисного здания, необходимо наличие персонала по контролю и регулировке этой системы. Эксплуатация таких систем более дорогостоящая, поэтому сервисное обслуживание должно проводится часто и специалистами высокого профиля.

Виды сервисного обслуживания систем вентиляции:

  • плановые профилактические проверки и обслуживание
  • ремонтно-диагностическое обслуживание
  • аварийное обсдуживание.

Кто проводит сервисное обслуживание вентиляции

Как уже отмечалось в начале статьи, чаще всего, контроль за эксплуатацией, сервисные услуги и гарантийные обязательства выполняются строительными организациями, которые выполняли проект и монтаж вентиляции. Это очень удобно и надежно.

Читайте также:  Вентиляторный модуль 2 вентилятора терморегулятор r fan 2t цмо

Заказчику рекомендуется сразу после выполнения монтажа и принятия актов работ заключать договор об техническом обслуживании системы вентиляции. Почему? А потому что обычно, когда монтаж систем закончен и строительная организация уже сдала объект заказчику, и уже совершен запуск в эксплуатацию вентиляционной системы, на протяжении первого времени никаких проверок или обслуживания не проводят. Обычно, первый вызов специалиста из сервисного центра происходит, когда система перестает корректно работать или случается первая поломка. При этом, доказать по чьей вине произошла поломка, — то ли монтажной организации, то ли уже во время эксплуатации, — практически невозможно. Тогда начинаются трудности.

Заключив договор о предоставлении технического обслуживания сразу же после приема системы, заказчик в какой-то мере обезопасит себя, переложив обязательства о контроле и ремонтах на такую организацию.

Организация, ответственная за проведение обслуживания

Как правило, техническое обслуживание систем вентиляции и кондиционирования проводится теми же организациями, которые проектировали, а затем производили монтаж данного оборудования. После того как монтажные работы будут окончены, подписан акт выполненных работ по установке вентиляционного устройства, рекомендуется заключить договор о техническом обслуживании вентсистемы. Таким образом, обязанности по контролю и обслуживанию вентиляции будут наложены на организацию, которая установила её. Впоследствии можно убедиться в обоснованности такого решения: после запуска установленной системы, как правило, первое время никаких проверок её работы с обслуживанием, не производится. Поэтому, если система перестаёт функционировать как положено, трудно доказать, по чьей вине произошёл сбой – из-за ошибок во время монтажа специалистами или уже во время эксплуатации.

Техобслуживание проводится слесарем или бригадой сервисной организации, которая имеет лицензию на проведение данного вида работ. Вентканалы многоквартирного дома обслуживаются управляющей компанией.

Регламент на техобслуживание

Существует типовой регламент работ по техническому обслуживанию, который определяет перечень работ по обслуживанию вентиляции и периодичность их проведения по каждому отдельному узлу:

  • вентилятору;
  • калориферу;
  • фильтрующим элементам;
  • заслонкам;
  • контроллерам;
  • электрическим модулям.

После утверждения регламента технического обслуживания системы вентиляции и подписания договора на техобслуживание, бригада специалистов приступает к выполнению работ. При этом каждое мероприятие заносится в журнал техобслуживания и ремонта вентсистемы, который является главным регламентирующим документом. Предварительно составляется акт технического состояния, на основании которого выдвигаются рекомендации по обслуживанию приточно-вытяжной вентиляции.

Список услуг по техобслуживанию

Перечень работ состоит из мероприятий, которые должны производиться с различной периодичностью. Среди них существуют работы, которые необходимо проводить ежедневно.

Обслуживание вентсистем по окончании рабочего дня

  1. Внешний осмотр системы и оборудования.
  2. Снятие показаний параметров приточных воздушных масс на устройствах притока, занесение этих данных в журнал учёта.
  3. Проверка системы на предмет утечек, наличия повреждений и загрязнений.
  4. Проверка прочности креплений оборудования.
  5. Контроль температуры теплоносителя.
  6. Контроль давления теплоносителя.
  7. Проверка электрического подключения.
  8. Проверка дренажной системы, её прочистка.

Еженедельный осмотр

Проверка, проводимая раз в неделю, кроме ежедневных действий, дополняется следующим комплексом работ:

  1. Проверка натяжения ремённых передач.
  2. Проверка направления вращения и производительности вентиляторов.
  3. Осмотр фильтров на предмет наличия загрязнений.

Выявленные при осмотре недостатки устраняются, все проведённые мероприятия заносятся в журнал.

Кроме того, обслуживание системы вентиляции, согласно регламенту, должно проводиться: ежемесячно, 1 раз в 3 месяца, 1 раз в 6 месяцев.

Ежемесячные работы

  1. Очистка анемостатов, воздухораспределительных решёток.
  2. Очистка поверхностей, внутренних камер установки.
  3. Проверка состояния подшипников, их смазка, протяжка узлов крепления.
  4. Прочистка механизмов воздушных клапанов с электроприводом.
  5. Замена уплотнителей.
  6. Очистка внутренних блочных фильтров.

Нормативные документы для обслуживания по ГОСТ

Основные требования к обслуживанию системы указаны в СП 336.1325800.2017. Дополнительные нормы и правила для вентиляции:

  • требования по шуму — ГОСТ 12.1.003-2014, ГОСТ 12.1.036-81;
  • параметры микроклимата в жилых и общественных зданиях — ГОСТ 30494-2011;
  • требования к энергоэффективности системы — ГОСТ 31532-2012;
  • правила воздухообмена для нежилых помещений — ГОСТ Р ЕН 13779-2007;
  • требования пожарной безопасности системы — СП 7.13130.2013;
  • тепловая защита — СП 50.13330.2012;
  • нормы ОВ и ВК — СП 60.13330.2016;
  • теплоизоляция оборудования, трубопроводов СП 61.13330.2012;
  • правила эксплуатации зданий, сооружений СП 255.1325800.2016.

Проверка вентиляции многоквартирного дома

Исправная вентиляционная система обеспечивает не только удобство проживания, но и влияет на безопасность людей. Заполняющая каналы сухая и жирная пыль легко воспламеняется и образует удушливый дым. В связи с этим коммуникации, по которым подводится свежий воздух, нужно регулярно проверять и чистить.

По санитарным правилам проверка вентиляции в многоквартирном доме с проведением профилактических работ проводится с периодичностью в три месяца. Как минимум, 4 раза за год УК должна осмотреть коммуникации и при необходимости привести их в нормативное состояние.

Как и когда проводится проверка вентиляционных каналов в жилых домах, определяется в Правилах 410 (ПП РФ № 410 от ). Согласно пункту 12 этого нормативного документа анализировать состояние вентканалов и дымоходов нужно в следующих ситуациях:

  • когда дом вводится в эксплуатацию для нормальной работы газового или отопительного оборудования;
  • если вентиляционные каналы ремонтировались или в квартирах проходили перепланировки;
  • для профилактики. Как уже говорилось выше, это делается каждые три месяца, за неделю до старта отопительного сезона и в течение недели после его завершения;
  • при обнаружении плохой тяги или ее полного отсутствия;
  • если в доме есть газовое оборудование, и оно устанавливалось, обслуживалось, ремонтировалось или диагностировалось, а также если осуществлялось аварийно-диспетчерское обслуживание.
Читайте также:  Центробежный вентилятор высокой производительностью

Наиболее распространенные неисправности вентиляции

Чаще всего неисправности в системе вентиляции возникают из-за снижения пропускной способности воздуховодов, блокировки притока воздуха или «выравнивания» температур снаружи и внутри здания.

Виды ремонтных работ

Процесс ремонта приточно-вытяжной вентиляции и ее обслуживания состоит из следующих действий:

  • выявление и устранение неисправностей вентиляционной шахты;
  • выполнение профилактических работ: чистки, обнаружения неполадок и тестирования автоматических систем управления;
  • отладка и профилактика работы механизмов, которые обеспечивают непрерывную работу системы вентиляции.

В ходе текущего обслуживания:

  • обследуется вентиляционная система;
  • производится очистка и дезинфекция;
  • оценивается состояние каналов;
  • ведутся журналы с отметкой о проведенных работах, заносятся записи о степени работоспособности вентиляции.

Предупредительные и ремонтные работы включают:

  • проверку качества соединения каналов, элементов крепления и целостности корпуса;
  • очистку фильтров и смазку механических частей;
  • проверку работоспособности автоматических систем контроля;
  • осмотр электрической проводки и пакетников;
  • проверку исправности регулирующих клапанов и заслонок;
  • очистку вентиляторов, их тестирование и балансировку;
  • ремонт теплообменников и калориферов.

При наличии серьезных неисправностей осуществляется ремонт с разбором вентиляционной шахты. При выявлении сломанных и не подлежащих восстановлению узлов и деталей, производится их замена на исправные,

Профилактика неисправностей

Для профилактики рекомендуется регулярное проведение плановых осмотров и очистки вентиляции. Кроме того следует своевременно осуществлять обслуживание автоматических систем управления.

Собственникам жилья не рекомендуется самостоятельно расширять, переустраивать вентиляционные устройства и выполнять чистку без наличия соответствующих навыков.

Технологии и способы проведения сервиса

Система вентиляции обеспечивает циркуляцию воздуха из помещения и обратно. Универсальное оборудование устраняет грязь и пыль, позволяет соблюдать в помещении чистоту. Очищение воздуха надо проводить как на производствах при помощи промышленной установок, так и в жилых домах.

Система для очистки воздуха может решать разные задачи. Некоторые из них рассчитаны на избавление от части пыли, другие предназначены для борьбы с жирами и испарениями. На внутренних стенках оборудования наблюдаются разные отложения, в зависимости от которых используют оптимальный вариант проведения сервисных работ.

Механический метод обслуживания

Процедура очистки предполагает использование специального оборудования — вакуумного пылесоса, щеточной машины или робота, оснащенного видеокамерой и специальными щетками. Механический способ отличается высокой скоростью и эффективностью, однако, он не подходит для удаления жировых отложений.

Основное его преимущество — безопасность для работающих или проживающих в помещении людей. Эффективно удаляя загрязнения со стенок воздуховода, оборудование не наносит повреждения элементам вентиляционной системы.

Химический метод очистки

Используя механические средства, не всегда получается избавиться от сильных загрязнений. На кухнях общественных заведений зачастую приходится применять химическую чистку воздуховодов. Это необходимо если наблюдается существенная нагрузка на систему вентиляции или владелец помещения не соблюдает нормы чистки оборудования.


При условии сильной загрязненности вентиляционной системы применяется химический способ очистки. Этот метод позволит получить желаемый результат и вернуть вентканалы в нормальное состояние

Очистка проводится путем распыления по воздуховоду специальных химических средств.

Химический способ — самый быстрый и эффективный. Его проведение требует предварительной подготовки, так как используемые чистящие средства являются токсичными.

Другие варианты проведения процедуры

Комбинированный способ очистки называется также влажным. Он предполагает использование химического и механического метода очистки, которые проводятся по очереди. Преимущества метода — высокая эффективность.

Среди недостатков этого способа проведения сервисных работ:

  • достаточно высокая стоимость;
  • для его осуществления требуется много времени.

Еще один дорогостоящий вариант чистки — криогенный бластинг. Он предполагает использование сухого льда или соды.

Используемое вещество посредством сжатого воздуха на огромной скорости поступает в вентиляцию, где врезается в загрязненные стенки. Вследствие этого происходит микровзрыв, эффективно разрушающий налет на внутренней поверхности вентканала.

Недостаток бластинга — процедура требует герметизации системы и много времени. Зато этот способ позволяет эффективно справиться с отложениями на стенках.


Существуют разные методы чистки вентиляционной системы. Они подбираются в зависимости от факторов: предназначение вытяжки, требования и технические возможности клиента

Чаще на практике используют механическую или комбинированную чистку. Эти методики позволяют убрать с внутренних стенок вентиляционной системы отложения жирного налета и пыли. Остальные способы актуальны при наличии сложных загрязнений, с которыми не справятся простые средства.

Что делать, если вентиляция работает плохо

Ростехнадзор регламентирует, какие организации имеют право выполнять ремонт вентиляционных систем в многоэтажных жилых домах. При обнаружении неисправности в работе вентиляции следует обратиться к организации, которая занимается обслуживанием данного МКД и приняла на себя ответственность за предоставление коммунальных услуг. Это может быть товарищество собственников жилья, управляющая организация или жилищно-эксплуатационное управление.

Жильцы должны сигнализировать о нарушении в работе вентиляционных устройств. Заявка должна быть принята, и для ее выполнения безотлагательно направлен специалист. Он проведет обследование и занесет в акт данные об установленных проблемах. После этого работу системы должны восстановить в кратчайший период времени.

Система вентиляции имеет важное значение в инженерной сети здания. При своевременном выполнении профилактических работ, возможно предотвратить серьезные поломки. Это позволит поддерживать микроклимат в жилых помещениях МКД без трудоемких работ и особых затрат

Источник